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碧桂园再次拿下珠西枢纽新城地块 总价约4.5亿元

2017-01-24 15:18:52 来源: 江门日报
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江门日报讯 (记者/刘志聪)1月16日,历经3个多小时的限时竞价,碧桂园最终拿下了位于珠西枢纽新城新会经济开发区东区(F01-1A)的地块,成交总价为45068万元,折合楼面价2697元/平方米,溢价率为120%。去年8月27日,碧桂园以总价67635万元,成功竞得珠西枢纽新城新会尚雅学校东侧地块,折合楼面价5066元/平方米,溢价率为118%。以上两块地的楼面价相差约2369元/平方米。

位于珠西枢纽新城新会经济开发区东区(F01-1A)的地块的出让编号为JCR2016-133(新会30)号,总面积55709平方米(约合83.56亩),容积率大于或等于2并且小于或等于3。该地块挂牌起始价为20468万元,按最大容积率计算,折合起始楼面价1225元/平方米。

1月16日下午,该地块历经3个多小时共125轮的限时竞价,最终以总价45068万元成交,折合楼面价2697元/平,溢价率为120%。该地块位于珠西枢纽新城新会经济开发区,地理位置优越,周边道路四通八达,邻近规划中的珠西枢纽站,发展空间巨大。目前,该地块所在片区聚集了博富南湖壹号、新会碧桂园以及美吉特广场等楼盘,单盘均价已达到9000元/平方米。

2016年末,新会土地市场迎来供应高峰,5幅地块挂牌出让,并集中在2017年1月上旬和中旬拍卖。1月4日,位于新会会城城南工业区A2地块的商服用地被万达集团以底价成交,成交价为2.39亿元。万达集团的强势入驻,为2017年新会土地市场拍卖拉开了序幕。

1月11日下午,出让公告编号为JCR[2016]12[新会04(2)]的地块,被江门市金碧房地产开发有限公司以3648万元摘得,折合楼面价760元/平方米。该地块为中低价位、中小套型普通商品住房用地,位于大鳌镇新地村六、七围(土名),总面积19200平方米,容积率大于或等于1.3并且小于或等于2.5,建筑密度大于或等于25%并且小于或等于35%。该地块的挂牌起始价为2448万元,计容总建筑面积≤48000平方米,折合起始楼面价510元/平方米。

同样是1月16日,新会另一幅地块与JCR2016-133(新会30)号地块同样溢价成交,该地块位于司前镇司前村委会龙山村民小组校地(土名),成交价为1601万元,溢价33.3%,折合楼面价1032.57元/平方米。

根据监测,2016年新会共有6.9万平方米房地产用地成功出让,揽金7.41亿元,折合楼面价4321元/平方米。2016年,除了新会区会城街道灵镇村长围(土名)即尚雅小学东侧被碧桂园以高价竞得外,其余成交地块并未有“抢眼”的表现。

据了解,珠西枢纽新城将会在未来一段时间继续推出城南同德雅苑南侧地块,地块规模接近270亩。

梁慧君 本文来源:江门日报 责任编辑:梁慧君
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